Ответственность за обеспечение допуска к голосованию несет уполномоченное должностное лицо органа местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
При этом, существует исключение для установления правомочности собрания, на котором может быть утвержден список лиц, доли которых могут быть признаны невостребованными. В этом случае собрание считается правомочным, если на нем присутствуют не менее чем 50 % общего числа участников долевой собственности на этот участок, не входящих в указанный список.
Т.е. для того, чтобы считать собрание полномочным по критерию присутствия на нем членов, владеющих более чем 50 процентами долей, необходимо, чтобы в правоустанавливающих документах использовался единый способ закрепления размера доли (например, правильная дробь, выражающая отношение площади доли к общей площади участка, находящегося в общей долевой собственности).
Общее собрание считается правомочным в случае «присутствия на нем участников долевой собственности, составляющих не менее чем 20 процентов их общего числа или, если способ указания размера земельной доли допускает сопоставление долей в праве общей собственности на земельный участок, владеющих более чем 50 процентами таких долей».
если в предлагаемую повестку дня общего собрания включаются вопросы об утверждении проекта межевания земельных участков, указанные в пункте 2 настоящей статьи сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать также информацию, о месте и времени, в течении которого можно ознакомиться с проектом межевания.
адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.
повестку дня общего собрания;
адрес места проведения общего собрания на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности;
дату и время проведения общего собрания;
Сообщение и уведомление о проведении общего собрания должны содержать:
Согласно данной норме все расходы по размещению информации и обеспечение доступа участников общей долевой собственности ложатся на органы местного самоуправления сельского поселения и городского округа по месту размещения данного участка.
О проведении общего собрания участник долевой собственности или лицо, использующее находящийся в долевой собственности земельный участок, уведомляет в письменной форме орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Участники долевой собственности извещаются органом местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, о проведении общего собрания посредством опубликования соответствующего сообщения в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещения такого сообщения на официальном сайте соответствующего органа местного самоуправления в сети "Интернет" (при его наличии) не позднее чем за 40 дней до дня проведения общего собрания. Не позднее дня опубликования сообщения о проведении общего собрания объявление также должно быть размещено на информационных щитах, расположенных на территории муниципального образования по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
С 01.07.2011 внесены изменения, касающиеся порядка организации и проведения общего собрания участников общей долевой собственности, закрепленные в ст. 14.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения». Общее собрание участников долевой собственности (далее - общее собрание) проводится по инициативе дольщика, хозяйства, использующего участок, находящийся в общей долевой собственности, или органа местного управления городского либо сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в общей долевой собственности.
Если общим собранием участников не были утверждены проект межевания земельных участков, а также перечень собственников и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки, то лицо, желающее выделить земельный участок, вправе самостоятельно заключить договор с кадастровым инженером на подготовку проекта межевания. Однако такой проект в любом случае должен быть согласован с другими участниками долевой собственности в части размера и местоположения границ выделяемого участка ( Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
В новой редакции Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения устанавливается, что выдел земельного участка в счет земельных долей возможен только после утверждения проекта межевания земельных участков на основании решения общего собрания участников долевой собственности. Одновременно с этим должно быть принято решение об утверждении перечня собственников и размера их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки ( Закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения).
Выдел земельного участка в счет земельных долей
Выдел доли проведением собрания
Кадастровый инженер
Выдел доли проведением собрания / Выдел земельной доли с/х назначения / ООО "МИТИ" /
Комментариев нет:
Отправить комментарий